Objektbeschreibung

Das Gewerbegebiet liegt strategisch günstig direkt an der BAB 5 und befindet sich somit inmitten des Rhein-Main-Gebietes. Durch die Nähe zur Innenstadt und dem internationalen Flughafen Frankfurt stellt das Gewerbegebiet Nord, Süd und West einen bedeutenden Knotenpunkt für gewerbliche Aktivitäten dar, der überregionale Bedeutung besitzt.

Die Liegenschaft wird in 3 Bauabschnitte unterteilt und bietet Hallenflächen von ab 47 m² bis ca. 450 m² und Büroflächen von ab 30 m² bis ca. 535 m² an, die optimal auf die Bedürfnisse kleiner bis mittelständischer Unternehmen zugeschnitten sind.

Seit vielen Jahren prägen namhafte Unternehmen wie RÖHM, SKODA, Coty, Segmüller, Merck, Software AG und Evonik diesen Standort. Darüber hinaus haben sich auch Einzelhandelsunternehmen mit Großmärkten (Loop 5, Metro) sowie zahlreiche Nahversorgungsstätten hier niedergelassen. Das Gewerbegebiet bietet somit einen idealen Standort für kleine und mittelständische Unternehmen.

 
✓ NEUBAU / ERSTBEZUG!

✓ PROVISIONSFREI - VERMIETUNG DIREKT VOM EIGENTÜMER

✓ Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2024

✓ Gehobene Ausstattung

✓ Anmietung von Teilflächen möglich

✓ Mietpreise auf Anfrage.

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale sind:

187 m² Lagerflächen (EG)

260 m² Büroflächen (1.OG)

275 m² Büroflächen (2.OG)
 

✓ Hallenboden befahrbar mit einem Stapler sowie einem Transporter

✓ Heizung

✓ Elektro-/Kraftstromanschlüsse

✓ WC-Anlagen

✓ Sozialräume / Teeküchen

✓ ebenerdige Andienung

✓ integrierte Büroflächen

✓ LED-Beleuchtung

✓ beheizte Hallen

✓ Personenaufzug + Treppenhaus
 

Die wichtigsten Büroflächen sind:

✓ direkte Anbindung zu den Lagerflächen

✓ moderner Ausstattungsstandard

✓ Raumaufteilung nach Mieterwunsch